消防設(shè)施是一項智能化較高、較復(fù)雜的自動控制聯(lián)動系統(tǒng)，所有設(shè)備常年帶電工作，所以維修、保養(yǎng)必須保證。但由于專業(yè)技術(shù)人員匱乏及人員的流動性，業(yè)主很難保證正常的維修、保養(yǎng)，致使消防設(shè)施常年達(dá)不到自動狀態(tài)，只有手動工作，很大一部分設(shè)備都處于癱瘓狀態(tài)，而維修一次費用要高于消防物業(yè)管理費用，有些業(yè)主的設(shè)備因未能及時保養(yǎng)而損壞，不得不重新更換設(shè)備。因此進(jìn)行消防物業(yè)管理是業(yè)主安全的保障，是企業(yè)管理人員能力與素質(zhì)的體現(xiàn)，是通過物業(yè)管理轉(zhuǎn)移企業(yè)消防風(fēng)險的最好途徑。